Kúzelné chalety a apartmány s vlastnou saunou, 10 min od oblasti SkiWelt Brixental

V srdci rakúskych Álp vyrastie nový rezort chaletov a apartmánov, ktoré kombinujú tradičný alpský dizajn s moderným komfortom. Tieto chalety a apartmány boli navrhnuté tak, aby hosťom ponúkli príjemné útočisko po dni strávenom na svahoch či možnosť relaxovať vo vlastnej saune a obnoviť svoje sily na ďalší deň. Malebná obec Kelchsau je známa svojou nádhernou prírodou a blízkosťou k najlepším lyžiarskym strediskám, ako je SkiWelt Brixental alebo KitzSki Kitzbuhl. Či už ste vášnivým lyžiarom, milovníkom golfu, hľadáte pokojné miesto na relaxáciu uprostred hôr alebo atraktívne výnosy z prenájmu, tu nájdete všetko, čo hľadáte.

Prečo táto nehnuteľnosť

• Veľké lyžiarske strediská so stovkami km zjazdoviek na dosah ruky - SkiWelt Brixental 10 min, KitzSki Kitzbuhl 20 min.
• 500 metrov od najbližšej zjazdovky.
• 15 minút od golfových ihrísk
• 15 chaletov s 38 jednotkami rôznej veľkosti - od dvojlôžkových apartmánov až po celý chalet pre 10 osôb.
• Vlastná sauna alebo infračervená kabína v každom apartmáne či chalete.
• Chalety a apartmány sa predávajú plne zariadené a vybavené.
• Reštaurácia s barom a terasou v objekte.
• Podzemné garáže, lyžiareň a kolkáreň.
• Profesionálna správa a prenájom nehnuteľnosti.
• Predpokladaný výnos cca 5 % (od 4. roku prevádzky) v ďalších rokoch cez 6 %.
• Pokojnejšia lokalita v horskom údolí 7 km od Hopfgartenu, 1 km od centra Kelchsau (obchody, reštaurácie a ďalšie služby).
• Kupujúci neplatí realitnú províziu!

Umiestnenie

Rezort sa nachádza v pokojnejšom horskom údolí 7 km od Hopfgartenu, 1 km od centra Kelchsau (obchody, reštaurácie a ďalšie služby). Najbližšia zjazdovka sa nachádza 500 m od rezortu, veľké strediská sú na dosah ruky - 10 min vzdialený SkiWelt Brixental alebo 20 min vzdialené stredisko KitzSki so slávnou zjazdovkou Streif v Kitzbüheli. 15 minút od golfových ihrísk v oblasti Kitzbuhelu.

Chalety a apartmány na predaj

K dispozícii je niekoľko typov chaletov a apartmánov:

• Typ 1: apartmán s 1 spálňou na prízemí alebo 1. poschodie s terasou/balkónom a vlastnou infračervenou kabínou
• Typ 2: apartmán s 2 spálňami na prízemí alebo 1. poschodie s terasou/balkónom a vlastnou infračervenou kabínou
• Typ 3: dvojpodlažný apartmán (polovica chaletu) s 3 spálňami, terasou, balkónom a vlastným welness s fínskou saunou
• Typ 4: celý chalet so 4 spálňami, terasou, balkónom a vlastným welness s fínskou saunou
• Typ 5: celý chalet s 5 spálňami, terasou, balkónom a vlastným welness s fínskou saunou

Výnosy z prenájmu a užívania

Chalety a apartmány sú určené na predaj do osobného vlastníctva a podľa územného plánu sú určené na ďalší prenájom s možnosťou čiastočného vlastného užívania. Vlastné užívanie nehnuteľnosti je možné, ale ďalší prenájom musí prevažovať. Pre vlastníkov nehnuteľností je zaistený komplexný servis so správou a ďalším prenájmom nehnuteľnosti, bez starostí pre majiteľov nehnuteľností.

Podmienka ďalšieho prenájmu nehnuteľnosti vás nijako neobmedzuje pri ďalšom nakladaní s osobným vlastníctvom – tzn. nehnuteľnosť môžete kedykoľvek počas trvania zmluvy ďalšieho komerčného prenájmu predať.

Očakávaný ročný výnos z prenájmu (po odpočítaní nákladov za správu, prevádzkových a ostatných nákladov) cca 5 % (od 4. roku prevádzky), v ďalších rokoch cez 6 %.

Štandardy a vybavenie

Chalety a apartmány sa predávajú zariadené a plne vybavené.

Termín výstavby

Začatie výstavby sa očakáva na jeseň 2023 / na jar 2024.

Kontaktujte nás

Zaujala Vás ponúkaná nehnuteľnosť? Radi Vám zodpovieme ďalšie otázky, či zaistíme prehliadku nehnuteľnosti v Rakúsku.